上海安居房政策?
1、申请人必须符合下列条件之一: (1)夫妻双方具有上海常住户籍,或购房申请人方具有上海常住户籍,配偶方具有上海常住户籍。
(2)单亲家庭的子女具有上海常住户籍。
(3)具有上海常住户籍的年满35周岁的单身职工。
(4)有上海常住户籍的军人、烈士的配偶。
(5)其他法规规章政策规定的条件。
2、申请人夫妻双方在上海没有购买任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、***补偿住房、经济适用房、集资房和市场商品房),且没有在上海拥有自建私房或私人住宅用地,在全国范围内没有购买其他安居房或经济适用房,也没有领取过未购房住房补贴(未购房补差款);
3、申请人常住户籍迁入上海及配偶常住户籍迁入上海或单亲家庭子女常住户籍迁入上海时间、结婚时间或离异、丧偶时间应符合我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的时间;
4、申请人家庭年收入不高于我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的家庭年收入标准; 市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生不受家庭收入标准和上述规定时间的限制。
安居房按***向中低收入家庭无房户、危房户和住房困难户出售。
安居房是指为直接以***向中低收入家庭出售而建设的住房。
安居房建设资金坚持国家、单位、个人三者共同负担的原则,即:国家***等扶持,单位筹资建房,个人出资买房。一
80.90后,上一个十年我们错过了北上广深房地产投资,未来的十年我们应该投资些什么呢?
中央已经定调,房子是用来住的。
如果想投资房产,个人建议慎重,房产投资的黄金十年已经过去。
中央目前要大力发展资本市场,金融开放、科创板、注册制的推出都是为***展做准备。
这已经很明显了,未来十年资本市场会是一个黄金发展期。不管是股票、基金等,都可以关注介入,但一定要关注蓝筹股,长期持有,或者买入一些科技、新能源、通信、医疗类的基金定投。
如果说上一个十年最好的标的物是一线城市的房产,那么下一个十年,最好的投资标的物应该是强二线城市的房产。
未来的城市化是这样的:一线城市基本不会再增加人口了,从北京,上海等地方的政策就可以看出来,北京甚至开始让不符合条件的人离开京城。而上海市的户口也相对来说比较难弄。临港自贸区虽说门槛低点,但是毕竟距离太远,不适合城市的刚需。
但是强二线城市就不一样了。近年来,随着中原崛起和省会崛起,二线城市迎来了非常大的发展机会。比如说最近二线城市一直在进行的抢人大战,还有中心城市的设立,国家政策红利的倾斜,可以说,二线城市,尤其是国家中心城市,迎来了史上最好的发展机遇。
***院之前曾经发文,要支持一亿非农户口的人们进城。城市未来会有更好的就业,更高端的服务业,这些都需要人口支撑,非农户口的人群来到城市里,会有置业的***,
房地产长期看人口,强二线城市以及中心城市的未来不可***。
推荐的城市有:郑州,西安,成都,杭州,南京,武汉等。这些城市的核心区,大概率未来会持续缓慢上涨。
注:本文不够成投资建议,只是本人自己的观点。任何造成的投资风险与本文无关。
分析一下题主提出的问题,类似于房产投资这样的普惠基于未来很难出现,但是投资的机会也一定还会有的。
正如同房产投资一样,过去的20年是房地产全民普惠的一个阶段,很多普通民众靠投资房产成为人生赢家。而反之也有不少人由于没有及时上车,导致在财富之路上掉队。
那么作为普通人而言,还有没有通过投资实现人生逆袭的机会?答案是肯定的,但其艰辛程度更胜之前。道理非常简单,中国庞大的人口基数,日新月异的城市化进程,根深蒂固的买房置业的观念,货币导向的信用扩张,诸多的因素共同铸就了一个全球绝无仅有的房地产大牛市,只能说这样的机会在未来是非常渺茫的。那么在未来我们应该投资什么呢?第一看周期,第二从大类资产角度切入。
周期天王周金涛曾经说过一句话:“人生发财靠康波”。周金涛是国内研究长波周期的专家,准确的预估到2008年全球经济危机,以及2016年大类资产价值的波动,周金涛也正是基于长波周期理论提出了大类资产配置的框架。
按照周金涛的周期理论,2017年至2019年这个时间点将是全球经济进入萧条阶段的一个关键节点,而在这个节点当中,中国房地产从长波周期上看将进入一个下行阶段。因此房产不再是一个非常好的资产配置方式。实际上不仅仅是房产投资,很多的投资都会变得非常难。
但是从另外一个角度上看,当全球经济进入萧条阶段,也正意味着将有一个新的因素逐渐产生,从而最终拉动全球经济从萧条走向复苏,全球经济进入下一个新的周期,这些新的因素就是技术革命,而每一轮这样的技术革命,都会诞生世界级的伟大的公司和巨大的投资机遇,正如同移动互联时代造就了腾讯和阿里这样的互联网巨头,而算机时代诞生了微软和苹果这样的全球科技巨头,中国房地产黄金的20年造就了碧桂园,万科,恒大等宇宙级的房企。而未来的机会属于5G,这属于人工智能和大数据,那么这样的机会跟普通老百姓有什么关系呢?
我也来瞎聊一下未来十年投资方向:
1.人工智能服务行业
科技改变人类,科技越发达,未来人类就更懒于动手,***都在躺着想挣钱的法子。剩下的劳动力极其微少,智能机器成了人类承担劳力的核心工具。所以投资机器人劳务服务是可行的。
2.投资咨询
***都想发财,但投资无门。这就需要有经验的投资公司指路。此行现在也多,但服务群体未接地气,一般人没用上,所以可以深化发展。
3.养老服务
随着老年化增加,独子家庭养老压力增大,养老将是一个突出的社会问题,也是投资机会。结合智能化养老服务,收费亲民,应是值得考虑的行业。
4.心理疏导服务
以后就业、养老、教育等的困扰增大,多数人要承担来于生活的巨大压力,需要寻求心理疏导和压力释放,所以这行会越来越好。
5.数字货币
80.90后,上一个十年我们错过了北上广深房地产投资,未来的十年我们应该投资到农村的土地上。
未来十年,城效农村的土地和交通便利环境优美的农村都是值得投资的地方。根据国家的经济体制改革,逐渐降低对房地产经济的依赖,大力挖掘旅游业和康养行业的潜力。而农村是最具有这些优势条件的地方,在加上农村扶贫政策的扶持。到农村租地搞农庄、搞亲子活动场所、搞民宿和搞绿色种养等行业,再结合互联网营销手段,相信农村绝对你实现诗和远方的生活方式最好投资产业。
相信今年受疫情影响,一些住在大城市的朋友和一些回家乡躲避疫情的朋友,他们的生活状态完全不一样。在大城市里只能躲在在自己的房子里,活动范围小,物资紧张,受感染的机会增大,最主要心里压力比较大;而居住在农村躲避疫情的朋友,虽然活动也受限制,但农村地广人稀,物产丰富,想吃什么都有,最主要受感染机会变小,心理压力自然也就放松。大家在疫情期间,通过短视频就可以看得出两种生活状态的不同。
并且现在农村还是有很***没有得到开发和挖掘,在投资时一定要做充分调研和考察,把握好农村的***,这样才能更好发展。