没有济南户口,没有工作,没有社保,能在济南买房吗?
万事都没有绝对,如果有迫切需求,可以去售楼部问问,房产的顾问会提供解决方案。
从我自己了解的信息回答一下。
1、全款可以办理。
2、现在落户政策放宽,可以想办法落户。
几个区位给到考虑,雪山,张马屯,唐冶,神武,孙村,文旅城。从CBD向东,价值点逐渐变弱。当然不排除爆点,常人无法判断。
雪山张马屯文旅城住宅小区密度大,人口集中,配套有优势,交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子,文旅城剩最后一个地块,容积率低的高端方向,张马屯新建楼盘较多,可去踩踩盘。
雪山北今年会有万科新盘上市,位置偏北,可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区,无站点!
神武有鲁商金茂悦府+龙湖龙誉城,供考虑,环境不错,没有污染源,配套有待提升,在自贸区,代建配套教育学校方便,机会还可以。
为什么不能买房呢?只要有足够的钱就行啦。我当时买房的时候也是没有济南户口、没有现在说的那种公司或者其他工作,就自己做点小买卖,也就顺理成章地没有社保,但是也没耽误买房。
不过有一点麻烦的就是如果不能全款买房只能***的话,因为没有五险一金就只能走商业***。商业***的利率比公积金要高出不少,所以想***买房的话,要先把自己最近十年左右的收入做一个大概的预算看看能够承担每个月多少的房贷,以免超出自己的能力范围让自己的正常生活陷入困难。
不过听说目前济南市对于外地人在济南买房的政策并不友好。外地户口第一套房的首付款至少要在百分之六十才可以。如果不是刚需的话,不建议现在买,一是济南最近几年的发展是真的不行,各种政策条款限制太死。二是房价虚高。济南大部分人一个月的工资连一个平方都买不了。
济南买房,100W左右首付,总预算控制在180W,在哪个小区买房子好?
预算180万的话,建议考虑济南的王舍人、张马片区。目前这一片在售楼盘较多,均价在1.3-1.5左右,180万可以买到120以上的改善户型。另外该片区可供选择较多,户型、小区、开发商品牌等可以多做对比,选择适合自己的。从配套来看,该片区目前有已经开通的地铁3号线经过,还有规划中的6、7号线,未来轨道交通较其他区域更为便利些。商业目前有已建成的万虹广场,在建的龙湖天街、规划待建的中粮大悦城,据说大辛还要入驻一家华润万象汇,可以说商业密度非常高了,带来了***购物的便利那就更不必说了。学校的话,中小学大都处于规划状态,建成的高中有山师附中、初中有里仁中学等。休闲方面,这附近去华山湖公园和济钢森林公园都比较方便。目前制约该片区发展的瓶颈主要是跨越胶济铁路的通道太少,奥体中路、凤凰路经常性堵车,不过规划待建的奥体西路跨胶济铁路通道和开源路跨胶济铁路桥将来通车之后会缓解目前拥堵的交通状况。附一张王舍人的规划图,希望能够帮到您。
1、这个价位历下70多平左右的老小区可以买的到,燕山或者解放路小学的学区估计也够了!
2、这个钱买济南顶级学区房如经五路,经十一路等学区,预计只能买60平左右,而且房子大部分都25年以上房龄,***不一定好贷
3、如果天桥、槐荫等老市区的房子,90-120平之间,如果买新房预计雪山片区120-160 可以选下中新国际城,万科城等,文旅城也能买个120左右的,往东的唐冶基本都能买120以上的,工业北120以上!其他地方如盛福、CBD、汉峪基本都是两室两厅八九十平的房子
所以选择很多,看你需求!
买房子,资金是个问题,房子的质量是个问题,房子的后期服务,物业服务都要考虑清楚,相互比较一下再进行购买。
看现在房地产,推荐万科,龙湖,绿地,恒大,这些公司开发的房子,均价一万三四,地理位置也不错。后续的服务,也很有口碑的。
济南万科成立于2012年,系万科集团的全资子公司目前在济南有四个项目,总建筑面积约200万方;2013年,公司实现销售收入超过20亿元。
龙湖集团1993年创建于重庆,龙湖名景台是龙湖地产济南公司的项目。项目位于济南市西部新城西客站片区青岛路与腊山河西路交汇处北行三百米,区域内交通路网完善,出行便利;项目依傍小清河与腊山河,自然***优越。项目总建筑面积约35万,以911层洋房及18层小高层为主,少量高层及商业为辅,是西客站片区唯一的花园洋房社区。