深圳的小产权房可以买来出租吗?
深圳小产权房出租存在巨大商机
现今的社会中,租房是一种比较常见的现象,出门在外打拼首先第一件事不是找工作而是租房,就像小编一样,来到深圳的第一天就是到处找房子,同许多在深圳打拼的小伙伴一样,我们在租房的时候总是会找一些比较低价实用的房子,近年来,许多人将目光放到了深圳小产权房上。由于小产权房本身是不具备产权可言的,所以大多数人会选择将其进行对外出租,这对于房子的主人来说也是一笔收入来源,深圳的经济行情以及消费状况都是比较高的,所以相对来说房子也不便宜,这对于许多拥有小产权房的人来说是一种商机。
就目前从深圳的房价来看,一般的商品房一平米的价格都是以万元为单位的,对于大多数人而言,是很难承担这么高额的房价的。对比一下广州的房租,深圳的房价可是很高的,广州租房几百块的房子非常多,而在深圳最低都是1000左右了,所以在深圳购买小产权房出租还是非常具有一定的经济优势的。
通常我们在外地工作,都是希望能够买上一套属于自己的房子,奈何现今社会的房价上涨过于高,许多人都慢慢将注意力放到了深圳小产权房上面,无论是商品房还是小产权房都是有着各自的价值取向的,只要是合法、合理、能够居住的都是可以选择购买或者用来出租获取利益。深圳近年来的商品房价格一直都是居高不下的情况,许多想要等待降价的小伙伴怕是不能如愿了,随着社会经济的不断发展以及人们生活水平的不断提高,物价、房价都是会根据社会状况不断上涨的,所以越早买房也是比较好的。小产权房的出租给拥有者带来了不小的收益,在深圳房子是不怕租不出去的,深圳外来人口的数量几乎占据了深圳总人数的绝大多数,所以住房需求是供不应求的。
如果你自己在深圳拥有空缺的房子,选择对外出租是一种非常好的选择。
小产权是要指那几种类型的,
村委的、农民房的
如果是村委合作修的,还是可以买的,自住是可行的,因为小产权是一次性付清的,所以要考虑好,
农民房转卖的那种觉得不要买
1、空间小,光线不好、改造过的。
出租价格也不高,自住也比较压抑。
个人就不建议购买小产权,小产权虽然便宜,便宜的背后购买人要承担的是不知名的风险,即使你合同很完善。
一、缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
二、***难补偿
除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在***规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到***安置补偿。
三、质量难保证
房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
四、配套不完善
这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现***,可能连水电都没有。
五、遗赠也麻烦