房屋过户需要哪些手续和程序？
房屋过户需要以下手续和程序：
1. 双方当事人在房屋买卖合同签订后 30 日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在 15 日内作出是否受理申请的书面答复。
3. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5. 由房地产管理部门核发过户单。
6. 在办理上述手续后，双方当事人应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件到房地产管理部门办理过户手续。
7. 办理房屋过户手续时，需要提供以下材料：房屋所有权证书、买卖合同（原件）、双方当事人***原件及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
8. 若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章）、单位法定代表人***委托书（收件窗口领取）、受托人***原件及复印件。
9. 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
房产过户需要的手续和流程是：携带***、户口本、婚姻状况证明、房产合同、房产证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，核税缴税；递交税务收据填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。
法律依据：
《《不动产登记暂行条例》》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
家长该怎样“监管”青春期孩子的隐私？
青春期的孩子，个子飞长，但是心智尚未成熟，可是，他们自以为自己成了大人，有了独立的想法，自己的隐私。
他们不会像小时候，一副乖样子，父母让怎么着就怎么着，永远崇拜的眼神，看着父母。青春期的孩子，感觉自己什么都懂，开始感觉自己的父母还不如自己知道的多，甚至感觉父母的管教，是多余，是啰嗦。
青春期的孩子，有了自己的小秘密，他们的日记开始带锁。他们很反感父母像***一样监视自己，但是家长出于责任，怕这怕那，怕孩子都上歪路子，怕孩子犯错。 孩子不这么想，面对身体出现的第二性特征，他们变得敏感多疑，甚至感觉自己与父母有了隔阂，有了代沟，父母不懂自己，甚至父母变得很麻烦。 青少年需要独立的空间，我们允许孩子有自己的秘密。他们渴望拥有自己的生活，这正是孩子们从青少年阶段开始为自己的独立生活作准备。
作为父母，我们应该知道人与人之间有界限感，孩子也是一样。 随着孩子的长大，分离的界限开始形成。当你的孩子走进浴室并关上门，不然他们就会感觉不好意思，这种分离的界限就开始存在了，并随着孩子的长大越来越清晰。孩子们需要私人空间，他们应该有个地方可以去，在那里他们可以关上房门享受只属于自己的空间。 好奇的父母，总想看看孩子的日记，翻翻孩子的抽屉，但是孩子最反感他们这样做，甚至感觉父母偷看日记，侵犯我隐私，我要告你去。哈哈哈。这样的想法也正常。父母关心孩子，要***取正确的做法。有的孩子把日记本的扉页故意放一根头发，家长只要动了日记，发丝就会移动位置，孩子有了证据，就开始对父母发脾气。这样的事情也时有发生。于是，孩子把争论的焦点转向父母，父母的关心反而成了被动的“侵权者”。很是尴尬。
例如，我们的所有房间有一个规则，可以关门，就是不能锁门，因为如果有什么险情，可以最短时间通知到。大人进门要敲门。这样，有规则，严遵守，谁都没有意见，孩子的隐私，也会配合父母的监管，一切合乎情理，遵规守纪。
总之，把孩子看做独立的个体，尊重孩子人格，尊重孩子隐私，家庭建立规则，让孩子感觉舒服的情况下，接受父母的监管。这样，对己对孩子都有好处。
在孩子的隐私这件事情上，家长和孩子各有各的需要：孩子到了青春期，自我意识变得强烈，希望有自己的空间、时间，不想什么事都告诉家长，也知道家长并不是什么都能够理解他们。这是孩子的自我成长的需要。 而家长这一端，孩子从小到大，大部分的事情自己都有数，不管怎样的教育方式，过去孩子的很多事情也都能知道，可是到了青春期，孩子突然疏远父母，甚至不愿意与父母有太多的交流，行为也较以往变得有点神秘。站在父母的角度，这时候是非常失控，非常没有安全感的：我的孩子会不会做什么坏事？会不会与什么不好的人交往？会不会被人欺负？如果...那以后怎么办？......各种严重性的脑补后，决定，不行，我一定要知道发生了什么，我才能及时去给予适当的教育。
各有各的需要和不容易。如果一杆子敲死，父母到了这个阶段不要管孩子，那是不可能的。因为孩子在青春期这个阶段，虽然心理大脑已经趋向成熟，但他们的行为大脑还没有成熟，所以他们的很多行为真是不可控。他们比我们想象中的需要父母。但是我们也都知道青春期的孩子是不服你的管教的，父母要想自己还能影响孩子，只能与他们做朋友，只有这个办法。关系在青春期是第一位的。侵犯青春期隐私这件事，我们先不从什么***角度来考量，光是亲子关系，就已经犯了大忌，这个阶段的孩子是绝对不允许你侵犯他隐私的，什么QQ空间、通讯录、微信、微博、日记..... 那要怎么办呢？如果你对孩子有一些担心，不妨就是坦诚的表达你的担心和焦虑，比如，“我知道你肯定不会喜欢我去看你的隐私，我当然也不会，但是我很担心****，我都不知道我该怎么办。你能给我一点建议吗？”，平时保持好关系，对孩子任何的信息都保持冷静，并且，多听听孩子自己的想法，有利于良好的亲子关系建立。
最后，我还想谈的一个角度，就是：我们希望未来培养一个怎样的孩子？ 一定是有主见、有思考、有勇气、有信心的孩子吧。一定不是什么事都来问你，离了家就无法自己独立生存的孩子吧。 青春期的孩子，与父母的分离其实是在为未来做准备。而在这段时间，其实孩子和家长都在分离适应的过程中，你会出现适应不良，孩子也是。 不妨并肩成为战友，一起加油顺利的度过这个阶段吧。
春春的孩子敏感易怒，以前欢乐活泼的那个孩子变成了一个好象不认识的另外一个人，身体和心里变化很大，多数做家长的都感到非常无助。处理不好的话就会发生极端行为，如何和青春期的孩子相处，已经成为大家普及关注的焦点。心里专家也给我们支招，要尊重孩子，平等相待，多交流少批评。，多关心少干涉。至于怎样监管青春期孩子的隐私还没有明确的说法。我想隐私本身就该受到尊重，青春期的孩子也是独立的个体，家长去监管隐私感觉有点欠妥。如果非要监管的话，可通过与孩子沟通交流的方式，也可了解孩子的老师和同学进行监。以达到预期的效果。帮助孩子安全顺利的度过青春期。
家长如何监管孩子的隐私。总得来说，大禹治水——是疏而不是堵。
如何来定义青春期孩子的“隐私”，就是:1，恋爱，2，玩手机而耽误了学习。
三个故事和大家分享。
1.一个高中女孩，她后面男孩给她传个纸条，表明爱意，被老师发现了，告知了父母。父母到学校大吵大闹，按女孩的后来回忆的说法，就是满学校都知道了。她说那也只是男孩子给她的纸条，她并没有说答应不答应，甚至都不知道了男孩子喜欢她。就被所有人都知道了。女孩整个高中都会感觉的不舒服。大学毕业后，家里催婚，就是不谈恋爱很晚才结婚。她直到后来才明白，她这样做就是想惩罚父母。无疑她的青春期的叛逆被延长了。
2.这个就比较喜庆了，女孩家长知道自己孩子谈恋爱，就把男方家长和孩子都叫过来，说要娶我女儿就要有车、有房和10万元彩礼（当时很多）。男孩退缩了，女孩说以后的两年里，没有一个男生敢和她说话。
3.我的一个学生，谈恋爱父母反应过激，男孩子把女孩（家里很有钱，不同意）带跑了。生完小孩才回家，把孩子往外婆家一放，两人外出打工去了。为何不放在爷爷奶奶家，就是女孩想气她妈妈的。
有的孩子靠硬压制是可以的，可青春期，他们都正处在叛逆期，很容易做出出格的事情。遇到你所谓的隐私的事，是需要家长的引导的。
一位生活在县城的爸爸就做的很棒，知道孩子谈恋爱了，就说，我儿子真有魅力，有人爱了。如果你要以后就打算在县城生活，不去北京上大学了，今天我们就到她家提亲，就把这事给定了，可如果还想给她更好的生活，这要等你考上大学再说。这位父亲让他儿子理解，恋爱和婚姻不是一回事（能负责人吗），也告诉他孩子你的未来还有哪些选择（你会变初心吗）。
可见，引导比监察他们的隐私更重要。家长有这种防微杜渐的心是好的，可一旦被孩子发现，他们就会更加叛逆。
同样手机也是要疏通。因为他们不玩手机打戏，就和他们的朋友没有共同话题，会被人流疏远他了。周末时可以规定时间让他玩。
