土地使用性质是划拨的农私房可以买卖吗？（有土地使用证和房产证）？
不能买卖。从目前政策看，划拨性质的土地上的房屋，是不能进入土地市场的。更为麻烦的是，划拨性质的土地要变更性质非常麻烦，而且变更成功的可能性非常小，简直可以说是忽略。当然，如你所问，划拨性质的土地上的农私房，如果达成买卖协议，在房屋管理部门是不能过户的，即使两个人达成协议后交付了房屋，将来如果出现别的情况比如征用，买方在法律上也不能获得补偿，所以购买这样的房屋，无论是在政策上还是在实际上都应该能避免则避免。
如何区分酒庄酒和酒厂酒？
首先，酒庄酒和酒厂酒的概念多用在葡萄酒的级别区分上。
在法国葡萄酒历史上有一次影响深远的酒庄分级，这就是著名的1855分级制度。这次评级对当时的梅多克（Médoc）地区表现最出色的酒庄进行了等级评定，称之为列级酒庄（Grand Cru Classés）。列级酒庄又分为五个等级，分别是一级庄（First Growth）、二级庄（Second Growth）、***庄（Third Growth）、四级庄（Fourth Growth）和五级庄（Fifth Growth），1855分级由此诞生。截止到今天，入选1855列级庄的酒庄共有61家。
区别一：工艺上的区别
酒庄酒Chateau，就是在酒庄里面所酿的葡萄酒。真正意义上的酒庄酒必须符合三个要素：
2、所种植的葡萄不是以商品出售，而是自用于酿酒的原料；
3、葡萄酒的酿造、灌装等生产过程必须是在酒庄内进行。
基于以上条件的限制，酒庄酒一般产量较小。
酒厂酒，可以理解为像工厂生产线一样生产出来的酒，这样的酒从原材料的***用到酿造工艺都没有酒庄酒那么严格。可以从其它葡萄产地***购葡萄原料，酿造过程相对于酒庄酒来说较粗放。酒厂酒没有产量的限制。
区别二：外观区别
酒庄酒的酒标标识比较规范，产地也会详细到具体的村庄。而酒厂酒一般标注地较宽泛的产区。
简单的做个回答!一般有酒庄的葡萄酒产区都有至少三个系列——酒庄酒，产区酒和餐酒!在中国各个品牌对于这三个序列没有区分的统一标准!所以要说区别，很难说清楚!
个人给消费者点建议——不要根据是酒庄葡萄酒还是工厂葡萄酒来看酒的品质!
在酒标区分酒庄酒和酒商酒合作社酒👇
1.酒庄酒:过程可追溯是酒庄酒，葡萄从种，收，酿，装瓶都在酒庄里完成✅，一个酒庄必须包含三个要素：葡萄园、酿酒车间、酒窖。在法国，一瓶酒的“葡萄种植”、“酿造”和“陈酿”三个环节都在酒庄内完成，并且这个酒庄种植的葡萄不以商品出售，我们就可以称之为一瓶合格的酒庄酒
2、酒商酒:买来葡萄汁，酿自己品牌，葡萄酒贸易公司从葡萄种植者或酒庄处收购散酒（根据法律，只有香槟酒商可以直接收购“葡萄串”，其他酒商都只能***购装在“大罐”里的基酒或葡萄汁）来自己调配、装瓶，自己设计品牌进行销售的葡萄酒。如，拉菲集团下的拉菲***（Lafite Legende）就是酒商酒。还有著名的大酒商公司卡斯特，尽管也拥有酒庄，但也是以酒商酒为主。
3.合作社酒:书面定义是有不同成员共同拥有的实体，这些成员即是庄主，也是葡萄种植农，土地面积小，葡萄收成有限，不足以购买昂贵的酿酒设备，不如大家一起凑到一起搭伙酿酒，合作设酒获得更多的***支持，类似我们镇上花生油坊，我们的花生都送过去，压成油寄存我们需要时去取，已经分不清是不是我们自己的地里的，但是我们镇上的
