农村的宅基地如何买卖？
你好，我是孤独的蘑菇，很高兴回答你的问题。
2020年新修订的《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地可以上市交易，具体的《土地管理法实施条例》还没有修订完善，宅基地买卖目前还没有明确的标准。目前可以知道的是本村村民在没有宅基的情况下可以购买他人的宅基地，外村村民可以购买宅基地后户口迁往该村，前提也是必须没有宅基地的情况下才可以购买。城镇居民和国家公职员人是不能购买宅基地的。
希望我的回答能帮助到你，具体的事宜可以关注我告诉你！
农村宅基地不能买卖，更不能通过买卖农村房屋的方式获取宅基地使用权。
1.农村宅基地所有归属于农民集体所有。根据《土地管理法》第九条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2.宅基地使用权需要依申请获取，不能通过买卖的方式的获取。根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。根据以上规定，农村宅基地使用权需要依申请获取，而且应当符合“一户一宅”原则，而且当农村村民出卖农村住宅后，是不能再申请宅基地建设住宅的。
3.严禁城镇居民购买农村宅基地。根据《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》第六点意见“依法保护农民合法权益”要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并，规范实施程序，加强监督管理。宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
综上，农村宅基地是不能通过买卖的方式获取的，即使签订了相关的买卖合同，该合同也会被视为违反法律强制性规定，而被认定为无效合同。
综上，以上意见仅供参考，如有疑问可在评论下方评论或者私信头条，关注我，带你了解更多的法律常识。
这位网友好！
对发问试做以下解读，欢迎与您及众条友交流，学习互动。
一，农村宅地实行“一户一宅”这是几十年的“老黄历”。
现实中，一些农村个别村民有“一户多宅”的情况，由何“一户多宅”其生成的来龙去脉，“前世今生”估计有种种原因。
二，依过去，现在民法典，农村土地承包法规定精神，农村居民占有宅地只有使用权即居住权，流转收益权，而无所有权，说买和卖没有法律依据。
当然，个别人有买和卖的情况，严格说这种买卖行为与法无据，且犯法。
我们知道，准许买卖，交易的动产，不动产从法而言是你合法，依法保护的财产包括其它，方可自行自由处理。
农村的宅基地如何买卖？这是大家一直谈论的问题。有人说，既然城镇人及外村人不能买卖本村宅基地，那么本村人，以及可以依法转回本村的人，为什么要去买宅基地呢？他依法申请可以无偿得到呀！所以认为，规定村内村民可以买卖宅基地是多此一举。
实则不然。农村自成立人民公社，下设大队，再下设生产队(现村民小组)，是没有村的。所以当时村里的所有土地，均按人口均分给村里的几个生产队，村里未保留一厘土地。
当时申请宅基地，只能是各队向各队申请，生产队队长说了箅。一直到撤大队实行行政村，到2015年还是由各村民小组审批宅基地，然后由村报乡土地所批准。
由于长期如此运作，宅基地出现有的村民小组缺乏，有的还富余现象。按现在村民认识，各小组的建设用地(使用权)还应归村民小组，如统一收归村集体，应到全村土地(使用权)包括耕地全部收归村里之时。所以，说一个村之内可以买卖宅基地，可能指一个村内各村民小组之间。界时，两个组长协商价格，经本村民小组村民同意后，报村委会批准。所得款，归卖地的村民小组。(或交村一些)。
你好，我是忆苦思田，很能高兴回答你提出的相关宅基地的问题。
那么，首先我们要明确的是根据目前的相关国家政策，宅基地是不允许买卖的。
可能目前很多人看到一些城里人回农村搞养殖，农家乐，建房等，但是他们的地要么是租的，要么是手续不合法的（私下与别人签订合同，给别人一笔钱，宅基地还是别人的，只是你出钱建房，房子使用权归你，但是这种方式后期可能牵涉到***，彼此都不受法律保护，并且如果不合法的话，双方都有可能收到有关部门的处罚），还有可能是人家确实有渠道，把户口从城里迁回了农村的。
当然，如果作为城里人，非常想在农村有房，其中还有一种可能，那就是如果有朋友，亲戚在农村的，尤其是老人，你可以继承房产，这样的话你可以暂时使用宅基地，但是有一点要明确，就是你继承的是房子，不是宅基地，还有就是房子好像是不能申请翻新与重建的，可以正常的维修，只要房子不倒，在法律的范围内，你就一直拥有使用权，所以如果是这种情况，在继承前，忆苦思田建议最好房子全新建好，如果继承的是老房子，时间太长，房子质量补好，房子如果倒了，宅基地是会被村里收回变为集体财产的。
所以如果是农村户口，家里有地有房的朋友要注意了，户口不要轻易迁出，迁出非常容易，后面想再迁入就非常麻烦了，尤其城里很多人都挤破脑袋想在农村有块地，有栋房的情况下，我们农村人有时觉得自己穷，却不知我们每个人都守着金山。
忆苦思田最后强调一下，农村宅基地在目前的政策下是不允许买卖的。
宝妈在家适合做什么小事业？
我说说我自己，我也是全职妈妈，大宝11岁，二宝2岁半，孩儿爸经常出差家里帮不上忙，家里的大事小事把我累的够呛。虽然每天都很忙，但依然找不到价值感。我有两大爱好健身和护肤[笑哭]，为了养自己的脸后来做了护肤品微商，接触到更多的人，眼界也打开了，因为做的很佛系，没有挣到大钱，但是养自己的脸的同时还会有点余粮。微商以后也可以当第二职业进行着，等二宝上幼儿园后打算继续自己的专业工作。
既然选择在家带孩子，就一定要先把本职工作做好，多陪伴孩子，做好早教也是一件很了不起的事情。
你好，我是伊芙，养育两个孩子的85后宝妈，教师资格证持有者，很高兴回答您的问题！
很多妈妈有了宝宝后，孩子太小没人带，或者上学后需要接送和辅导作业，因此不得不离开职场，在家带娃。没有收入，家庭经济压力大，也空有一身本领无处施展，其实有很多项目适合宝妈在家做：
如果你对短***领取感兴趣，有自己的一技之长可以试试现在最火的短***创业，把自己的号做火之后可以实现带货、广告等方面的变现。热爱美食的妈妈可以分享美食制作方法，育儿专业的妈妈可以分享宝宝养育心得，孩子是学霸的妈妈可以分享怎样辅导学习等。当然如果你粉丝积累比较多的，又善于表达，愿意出境的话可以开直播和粉丝面对面交流，提高转化率哦！
二、健康指导老师
我的身边有这样一个朋友，非常喜欢锻炼身体和研究轻食。生完宝宝后身材也很快恢复，然后很多人和她请教减肥经验，于是她考取营养师证书，开了一个健康减肥工作室，带领宝妈们健康饮食、居家健身、变瘦变美，一个指导周期一个月，收费3000元，这个项目虽小，却让她结交更多的朋友，迅速找到自信，还提高了家庭收入，老公婆婆都对她刮目相看。
三、私人订制烘焙坊
如果你是一位烘焙爱好者，可以尝试开一个自己的工作室，定制生日蛋糕、蛋挞、网红脏脏包、芒果班戟等当下热门的甜品。现在市面上一款动物奶油制作的8寸蛋糕价格已经达到260到300之间了，很多80后、90后妈妈更愿意去私人烘焙工作室定制外形漂亮、有创意的、原料又新鲜的蛋糕给孩子吃。这个项目时间灵活，利润可观，有兴趣的宝妈可以一试哦！
我曾经认识一位妈妈，2015年宝宝出生之后，发现适合一岁前小宝宝的居家小鞋子淘宝上并不多，于是她经过研究，开始和在浙江那边找厂家定制宝宝鞋子，居然做火了，目前已经注册了自己的公司，主营婴童鞋袜等，年收入30W，不忙的时候会带宝宝和家人出去旅行，生活过得有滋有味。当然如果您没有这种***，目前很多店铺有一件代发的业务，也是可以尝试的哦！
我是两个宝宝的妈，大的上幼儿园了，小的快一岁了，真的很累，而且孩子爱生病，相互传染。也经常想找点事做，很苦恼，自己本身是高学历，但是专业不太好，闷在家里很累，却没有成就感，出去工作就没人看孩子，条件不允许。刚注册了头条号，想利用下自己的文笔优势，写写东西，分享下生活和育儿经验，挣点零花钱，哈哈，好像连这点时间也没有啊。不工作时间长了，真的会产生惰性，时间是挤出来的哦。有人带娃的话，就根据自身条件找个活做做，毕竟晚上可以回家照顾孩子的，朋友圈人缘好的可以做微商，但是不能太忙了，不然孩子就顾不上了。大宝是扔在老家婆婆带的，她有人格缺陷，这是我知道的，但是家人全都想让我出去工作，身不由已，现在大宝性格很懦弱，胆子很小，亏欠他太多了。工作不仅能挣钱养活自己，还能丰富自己的经历，积累经验，利于将来再就业，但是真得权衡得失啊。
同是宝妈，什么都试过，上过当受过骗。手工，刷单，在家用手机赚钱通通不靠谱，还是不要考虑了。有些能力可以考虑电商，自媒体，刚开始不赚钱，慢慢会好的。实在脱不开手就不要想这个事情，带好孩子是首要，别想太多了！
说说我自己吧，很能体会带娃的苦，自始至终都是一个人。孩子上幼儿园找了个***发的工作，负责手织，学习了一个月，周末两天让孩子外婆帮忙带一天，之后几件，周末带孩子上班。主要遇到好的老板，只要工作做好，其他不管。后来厂子搬迁，就失业了。来回找了好多工作，缝纫工（也是计件，新手挑战很大，老手倒是很合适），还有一些全职但需要请人帮忙接送孩子，来回折腾一段时间，发现自己的孩子还是自己管最合适。现在做***PM2.5***样员，早上一个小时，工资不高但时间短不影响接送孩子，还算合适。另有一个***督察，两三个月做一次任务，到超市里柜台巡查拍照上传，钱不多，一天做完有200多。孩子上学后还可以做些其他***，比如托班***老师，小时工，都是几百块一个月。有时不够我和孩子花，她爸就给我们补贴一些。
宝妈找工作不单单是为了钱，因为我怕，怕一直向别人伸手要钱，怕自己一个人时候的无聊，怕被社会抛弃，怕很多很多。这些东西不是宝妈永远都不会懂，那怕是孩子的父亲。在这与所有宝妈共勉，照顾好自己和宝宝，永不放弃！
自媒体很火的，记录生活，还能赚钱。只是挣钱也需要真东西，如果本身自己有专业性或者长处，尽量发挥。总之两者都想兼顾不容易。专职带孩子的话真的能让人停滞不前，耽误前途。
为什么现在有的孩子作业要家长陪着做，完了还要家长来批改？
我家孩子数学比较弱，所以另外两门我只看一下量，但是数学我会逐一检查，如果有错题马上看到底是粗心还是不会做，如果是不会做会给她拆碎了讲题，现在数学已经好很多了。孩子是你的孩子，老师烧的大锅饭适用于大多数人，要想美味还靠私房烹饪，这样更合口味不是吗？！
家长陪孩子做作业是天经地义的，没什么不妥，就算家长为孩子改作业同样是天经地义的，更没不妥，只是陪是一定要，改就不一定要强制。
这个道理不是***都懂，家长们总是说孩子送去学校，改作业是老师的事不是家长的事，一说到改作业，***愤愤不平，群情汹涌批评老师没责任心。
只有少部分家长明白这个道理，孩子是自己的，不但要陪学习，就算老师没要求，家长为孩子在家改作业也是应该的。你想想这道理吧，如果老师让你去学校为他备课，代他上课，完了代他们在办公室改作业，还要守学校门口，你可以大条道理去投诉，因为这真是老师的工作。但孩子回到家了，你必须守着他做作业，不是一句自己还要挣钱养家就可以把孩子放任自流，自己却拿着手机玩着电脑看着电视。
家长们都有一个共同的特性，一讲到教育，讲到师德，讲到管孩子，***都是专家，***都是教授，但一讲到陪伴孩子学习，讲到为孩子改作业，就***成了文盲，说什么挣钱养家，说什么没文化看不懂。老实说了吧，看不懂你也得看，不会，你可以从头学。看看人家负责任的家长吧，不但随时陪着孩子学习，还主动为孩子改作业，孩子哪个科目薄弱，主动物色好的老师来为孩子补习，这才是负责任的家长。
别再提以前的老师了，30－40年前的家长真的都是文盲的多，老师工资都不高，什么包身上，现在时代不同了，部分责任应该归还给家长。你怨天怨地讲师德骂娘也没用，你不跟孩子的学习，孩子就会堕落，老师们一人跟100人，说什么因材施教、素质教育你都不会信，还是事事自己关心吧，免得到时骂得太多，孩子堕落了还是自己来受。
1⃣️家园共育的需要
这个一般出现在低年级。低年级的孩子，成长主要依靠群体还是家庭，所以家园共育是孩子健康成长的必须合作。
现在家长都可忙，如果没有这个要求，家长能主动关注孩子肯定很少，能知道如何关注孩子学习的那个你是少之又少了，本来赶一把能上去的孩子，在这个时候可能就错过机会了。
2⃣️师资***紧缺的无奈
当然，家园共育可以有很多形式，都会比这种要愉快。但现实是，一个老师带70个学生，交作业都改不完，其他的全员交流模式几乎不可能。所以，把互动嵌入作业里，是目前最高效的选择了。
3⃣️通讯信息的发达
不可否认，随着校讯通、微信群的普及。一些学校或老师出现了过度使用，甚至是滥用的情况。让家长越俎代庖，其实会影响孩子们自己能力的培养。这一点如果无法推动学校改变，自己就要做好平衡。
【我的做法】
一年级时，下载校讯通***，孩子自己查看作业，这样她在我下班前就能完成，自由支配其他时间。我抽15分钟时间检查她所有的作业，签字，对于问题共同研究改正。
在当前全国实施素质教育理念的推动下，最终还是离不开应试教育的制约，以分数为衡量学生学习发展的标准逐渐被家长认同，教师也在以现代教育理念下和应试教育的双重压力的推动中，不得不***取一系列的行之有效的措施，全面提升学生的成绩。
一、现代教育理念对学生接受基础学校教育要求越来越高，学生在各阶段的学习发展过程中，必须要注重自身学习能力和良好的学习习惯的养成，这是学生能否取得成功的先决条件。在学生漫长的学习过程中，拥有良好的学习习惯至关重要；学生由于年龄特点的原因，在成长过程中需要经受的社会生活诱惑或者生活中的各种干扰比较多，学生在早期心理不成熟，经受不住诱惑，如果学生沉迷于不良诱惑会严重影响学生的学习发展和身心健康。因此家长在学生早起学习过程中，要陪伴孩子做作业，树立榜样作用，正确引导孩子建立学习意识，培养良好的学习习惯。
二、部分教师要求家长陪伴孩子完成学习任务，并且要求家长对孩子的作业任务进行批阅，这种情况主要出现在小学阶段，由于小学阶段的学生年龄特点，部分学生自制力不强，对于学习的认识不明确，容易在没有家长督促的情况下出现学习行为偏差。教师要求家长在学生完成学习任务的过程中全程陪伴，这就是为了让家长督促孩子培养良好的学习习惯，建立良好的学习品质，让家长参与到孩子的学习过程中，促进孩子的学习成绩提升，教师的这要求就是正确的做法，是充分遵循当前的教育理念的。教师让家长批阅作业，也是为督促家长陪伴孩子的学习，让家长有限的关注学生的学习过程。
三、一些家长对于教师要求陪伴督促孩子完成学习任务，并批阅作业任务颇有怨言，这实际上又是在吹毛求疵，以一种不负责任的态度对待教师的要求。当前教育形势下，一名学生的初中，不再仅仅是学校教师单方面的任务，家庭教育要全力与学校教育发展相协调；学生的学习能力的培养，良好的思维能力品质的发展以及规范的行为品质，都需要家庭教育管理与学校教育管理相互配合，协调发展；对于学生的学习行为习惯的培养，更需要家长的督促，特别是在学生在小学阶段的学习过程中，家长要全力配合学校教师的教育管理要求，促进学生建立良好的学习习惯，优化知识结构，熟练掌握基础知识；小学阶段，孩子由于知识结构体系和知识贮备量以及自身认知特点等因素，在学习过程中会出现各种疑难问题，家长应该及时帮助孩子解决学习中的疑难问题，释疑解惑，指导正确的学习方法，学生才能全面提高。
四、任何一名考取名牌大学的学生后面都会有父母默默无闻的后勤保障和数十年如一日的学习陪伴。根据历年众多考取重点或者名牌大学的学生家长的描述和经验的交流，学生从上小学一年级开始，家长就放弃了各种没必要的应酬和业余活动，晚上陪伴孩子做作业，孩子认真做作业，家长在一旁看书，树立榜样作用，并力所能及的给予指导；有些父母为了孩子能安心学习，全家人都不看电视，彻底排除外界干扰，让孩子静下心来学习；那些考取名校的学生，从小就拥有良好的学习习惯，自主探究的能力，这都与父母从小的鼓励与正确的引导分不开。
总之，家长要正确看到当前全国的教育发展形势，随着高考改革和新一轮高考的全面到来，高考招生录取形式呈现多元化，要求学生具备一定的学习能力和个人综合素质的发展，这就需要家长从小对孩子进行全面实施指导，逐步促进孩子综合素质的全面提升和良好的学习品质的培养，建立成才意识，扩大知识结构体系，增加知识结构的完整性和综合能力，才能取得理想的成绩。
有啥好书推荐吗？最好是看过的，谈谈体会？
书是过去往经验的总结，是作者生活的积累，是开啟智慧的明灯，是摧人向上的号角。读者们一般都会根据自己的兴趣爱好去阅读。喜欢思考且胸有大志的人自然会去读哲学、社会科学，包括亚里士多德的认识论和孟德斯鸠的《论法的精神》。
喜欢文学的人当然会去读古代的四大名著和唐诗、宋词、元曲、汉乐腑。四大名著的人物形象个性鲜明，栩栩如生，艺术价值和思想内函让人永远研究不透。古诗词的忧患意识和激昂情怀时时摧人向上，如岳飞的《满江红》，文天祥的《过吟丁洋》，陆游对唐婉表达思念之情的《沈园三首》等等。
喜欢救死扶伤，为人类除病消災的首选《伤寒论》、《黄帝内经》、《温病原侯论》等医学著作。所以说摧荐好书没标准，人们只能根据自的爱好、需要去阅读，流传即经典。
