无证房屋超过多少年合法？
、对咱农民来讲，1982年，我国首次提出对宅基地面积的规定，所以说农村有很多在1982年之前建造的老房子，不管是什么规模的都是合法的。
1987年我国开始规定一户一宅政策，也就是说在1982年至1987年之间，房屋建造超过规定面积的，超建面积也依然是被认定为合法建筑。
2008年我国提出在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明，所以在2008年以前建造的、没有取得相关证件的房屋，也依然是合法的。
无证房屋超过多少年合法？
只有房屋登记后才合法，和住几年没有关系。根据规定，即登记后才拥在所有权，而不是约定。合同的效力，是合同成立且不违反法律的禁止性规定时，通常在合同成立时生效。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记
集体土地拆迁房屋（无证），会有补偿吗？有何依据？
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这个首先要看您的建房时间，然后是您户口的性质，最后是结合相关政策
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您好，很高兴为您解答，欢迎关注北京京尚***律师！由于历史遗留问题，我国农村地区存在大量的无证房，无房地产证也无宅基地证。在面对征地***时，无证房房主能拿到补偿款吗？下面由京尚***律师为大家做相关解答：
我国《城乡规划法》规定，2008年以后建的房子必须办理房产证，不然则会被认定为违法建筑。违法建筑是指未经规划以及土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
（1）房屋在2008年以前建立，在2008年以后也不存在改建、扩建、翻建的情况。这种房屋即使是无证的话，一般也可以获得和有证房屋一样的***补偿。
（2）如果房子系2008年以后建的，包括改建、扩建、翻建的，都要办理房产证，不然如果面对征地***情况，房子被认定为违法建筑，则获得的***补偿是非常之低的。所以如果房屋在2008年以后建的话，大家最好能赶紧找相关部门把房屋的房产证办下来，把房屋放置于法律的保护范围之内。
（3）有很多被***人的房子都在2008年以前建的，但是2008年以后都有改建、扩建、翻建，这种情况，2008年以前建的房屋是可以得到正常的补偿的，但是2008年以后的部分只能按照违建的***补偿标准进行补偿。
以上就是我的回答，希望能祝您解惑，祝您生活愉快！以后有任何土地征收问题可以随时咨询我们！
农村宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。随着城市建设发展，已纳入在城市规划区内的农村宅基地上房屋***现象普遍，但有很多农民没有取得宅基地证的前提下，房屋涉及***时，***人要求农民证明其用地的合法性，其用意是为了找到“少补偿，不补偿”的借口说辞。那么，农村宅基地证没有的前提下，***时如何取得合理补偿？刘可心律师为大家讲解一下。
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民***批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民***颁发《集体土地使用证》。但是长期以来很多地方行政主管部门、各种各样的历史遗留问题等等因素，农村宅基地缺乏有效的法律限制。宅基地登记发证法律制度不健全，乡、镇、街道、村委会等对宅基地依法管理的认知度比较淡薄，有些地方农村集体缺乏严谨的乡镇村整体规划蓝图，备案登记人员专业性不强、责任心不强、管理意识不强等等，造成了宅基地管制错乱，有地无证的状况比比皆是。在实践中，不少几十年的祖宅在没有宅基地证的前提下，从而认定为违法建筑被拆除。一辈子面朝黄土背朝天的农民，有可能一辈子也涉及不到法律知识的情况下，对于***意识一直停留在***当中，盲目而认知度很低。
那么，在农村没有宅基地证，涉及***时应如何维护农民的合法权益呢？
第一，作为辛勤劳作的农民而言，我们要主动申请宅基地确权证。在申请办理宅基地证程序中，作为宅基地备案登记的受益人，老百姓要抑制艰苦困难，做好持久战准备，面对具体事宜积极解决。宅基地权属证明牵连着我们每一名农民的切身利益，宅基地权属证明具备法律效力，清晰的确属赋予老百姓更强大有力的话语权及救济路径，可以帮助广大的农民合法合理的对抗损害我们自身合法权益的第三人。法咨：cqlst1981
宅基地权属登记发放程序：
1、申报：由村民向本辖区内国土***所（或国土***分局）提出神秘按申请；
2、权属审核：国土***所（或国土***分局）进行土地登记资料的初审，以其名义发布公告，不得少于7天。
