省内首批“共有产权房”烟台开售，你觉得这种形式怎么样？
南昌08年出的经济适用房就是这样操作的，先按要求申请，然后摇号，中签者按照市场价50％购房 只能住不能转卖。5年以后如果你想卖就必须补齐当年的另外那50％差价。然后就可以转为私房随便买卖交易。
共有产权房是将***用于建设经济适用住房的财政性支出（主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用）转化为投资，***按投资比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。
简单一点就是说，当一些中低收入家庭，有购房困难的时候，可按个人与***的出资比例，个人与***共同拥有房屋产权。虽然房屋产权可由***和市民平分，但是在一定时候市民可“赎回”***手中的产权。
其实在2007年，江苏淮安市就已经进行过试点，而且已经在江苏省其他地区推广开来。2014年，就在在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6城市进行了推进。
根据购房流程，首先由申请人提出购房，相关部门会对申请人的购房资格进行相应的审核，***取综合评分方式统一计分。综合评分的计算因素包括保障对象夫妇的平均年龄，落户时间，家庭人口数量，人均年收入，家庭人均现住房建筑面积等等一系列因素，进行综合考量。
共有产权房的推行，在一定程度上缓解了中低收入家庭的购房困难，通过实惠的价格帮助这些家庭开启新的生活。房子，一直是中国老百姓的一种执念，没有自己房子好像就没有自己的家，但是面对越来越高的房价，很多人舍弃了拥有一个“家”的想法，但是共有产权房的出现无疑带给了这些中低收入家庭希望，也希望这项政策能惠及更多符合要求的家庭。
共有产权实际上就是***为大众减负的优惠性政策房，为无法肩负商品房的人民提供一个机会，毕竟有房才有家是中国人的传统思想，已经根深蒂固了，所以这是***廉租房后的又一选择。
共有产权并不是新创的一种模式，早在美国就已经存在，这种模式虽让个人具备部分权限，如有出租的权限，但是因为产权的分属，买卖前依然需要赎回，跟普通商品比较流程更加复杂，居住中还存在了各种条款及约束，所以在美国这类房子并不是太受欢迎。同时这类投资成本对于美国***是沉重的，同时聚集了大量低收入人群后成为犯罪率高企区域，因此美国当局也已停止建设该类房子。
共有产权属于保障性住房，所以惯例都建设在偏远的区域，配套不足，交通不便是通病。本次烟台推出的两个小区也不例外，在严谨的审核后获得这不多的名额，还要以市场价70%支付，以60㎡房子举例，首付只多3万多，这种***程度实在没有多大吸引力，日后涨价后再以更高价赎回再销售，就烟台的这共有产权不太建议入手。
这其实是房地产搜刮民财的一种变异手法，15年是购房阶层的一个分水岭，但凡手里有些钱的，都已够了房 ，所以15年以后，国家提出什么狗屁共有产权房，实际上是通过房产市场的末期市场把吸纳民财收割民财的手法下探，对稍有余钱的家庭也绝不放过，……这是一个高度吸血极度残忍可怕的国度，在全世界绝无仅有
