小区物业还有存在必要吗？
居民小区的物业公司从它诞生的那一刻起，就注定是一个畸形的产物。
首先，定位不明确。物业和业主究竟谁才是小区的主人，从物权法角度讲，毋庸置疑，小区的主人只能是业主。可现状是业主只有进了自己的入户门，才能找到主人的感觉。而物业的感觉和表现就不同了，好像小区是他们的，他们才是小区的主人。在物业的眼里，业主的身份变成了被管理者。对待业主，颐指气使，趾高气昂，完全忽视了竞标之初的承诺，彻底地颠倒了他们和业主两方的身份，把自己当做了主人。这种身份的本末倒置，就是物业和业主产生矛盾的根源。
其次，缺乏制约机制。谁才是小区物业公司的领导者，谁能向业主解释清楚这个问题？！其实答案只有一个，那就是个人资本完全主导了物业公司的所有经营活动，包括向业主提供的服务。而个人资本的终极目标，也是唯一的目标，就是逐利（以最小的投入，获取最大的利润），也就决定了物业决不会全心全意为业主服务，这也是毋庸置疑的。物业公司的经营活动，只要是没有违反法律法规，就不会受到制裁或处罚。这也是业主对于物业的服务再不满意，也无可奈何的原因。因为任何一部法律法规都做不到事无巨细，都不可能规范到每个法人和自然人的所有言行举止。
再次，业主们缺乏维护其合法权益的代言人。相当部分小区的业主委员会名存实亡，或根本就不存在。其原因是可以理解的，主要是责任、权力、义务的不配套。这其实不难解决，把业主委员会按照基层***的方式建设，通过立法，明确其责、权、利，自然就化解了业主委员会存在的尴尬无力局面。
最后，物业公司的存在，是社会和民众的共同需求。但是必须彻底改造目前存在的物业形态。这是有成熟的经验可循的，在相当长的历史阶段，国家把所有的服务机构（含商业、粮食、供销、物资等局、社），通过各级人民***的财贸委员会（办公室），从机构、人员、服务项目、一直到价格都统管了起来。国民经济不是照样健康运行，良好循环吗。关乎到国计民生，社会稳定的“物业管理”，地方***有关部门完全有能力、有必要管起来，而且肯定会管得更好，不需交给具有垄断性质的个人资本去运营管理。
如果小区个个都是雷锋，有可能物业没有必要存在！但我隔壁的一对退休老人不同意我的观点，他俩说，如果我们俩也是雷锋，但我们真没有本事处理自己家的垃圾，一直让其他雷锋处理真不好意思！他俩还是希望有物业公司帮助处理，不是不愿意发挥余热，而是身体不行！
喊取消物业的“雷锋”们，你们愿意天天帮助这些老人吗？如果愿意，物业真没有必要存在！
前期物业，是开发商强行安排进入的，横行霸道，欺负业主，变着法让业主多出钱，不交钱不让出行，用门禁卡业主，***小区业主停车费，制造社会矛盾，扰乱社会治安！与和谐社会背道而驰！所以，必须取消前期物业！还我们和谐社会！
坚决支持取缔物业，现在的物业拿着业主的钱，不为业主办事，还想尽穷办法来敲诈业主的钱！由起是保安它们狗仗人事处处刁难业主，所以我们强列建议取缔物业公司，交由社区居委会来管理！
