康师傅私房牛肉面面条供应商?
康师傅私房牛肉面的面条肯定会有一家固定加工企业,就像味千拉面一样有自己的固定企业。两家拉面是否就是同一家不得而知,但我品尝过确是有可能是一家。因为拉面柔软细腻和柔滑程度非常相似,而且我参观过味千拉面青浦工业园区。
上海自建的农民房外地人可不可以买?房屋中介说做死合同,***后归买家所有,真实吗?
农民宅基地房子是村集体的土地,村集体成员以外的人买卖都是无效合同不受法律保护啦!除非你能混进这个村集体成为其中的一员那就可以买下来啦!中国的土地都是属于国家的啦!只不过叫法不同而已,城市里叫国有土地在农村就叫做集体土地了!不管是农村还是城市里都是只有土地使用权啦!只有土地上的房子所有权才是私有财产是个人的啦!
1.首先要看土地性质,土地和房子的转让是捆绑在一起的,目前来说应该都是宅基地,宅基地的话只能在集体内部转让,一般是镇、村等。
2.二是关于公证的问题,如果集体土地外地人买,本身交易就不合法,所以公证处应该也不会给公证
3.如果土地性质特殊,比如上海有一部分的集体土地转成了划拨、建设用地等,一般有一些办理产证的流程以后可以交易,但是多数需要根据土地等级和周边地价补交土地出让金。
可以买,但有一定的风险,上海本地也有很多人买的,我们家就有亲戚买了!由于农民的宅基地是不能卖给非本地人员的,(农村土地都是乡村集体所有,只能在本乡村居民间买卖)这是法律明文规定!但是农村房可以租赁是不是?买卖不破租赁,不能买卖的地皮一样也不能不承认租赁!所以,怎么买卖看你的中介会不会玩了,至于***,这么根你说吧,不管买卖是不是受法律保护,只要有合同,双方(公平公正)确认了价格,即使买卖不受法律保护,在***时打官司时,***判买卖不成立,但钱还是要返还购买方的,就是说,买卖不受保护,钱是必须还给买房人的!那么你合同上写了多少买房或者我们叫租房的价格,决定了某些刁民到***的会不会拿了钱,最后还要翻脸和你打官司了!还有记住一点,买农民房时,最好是通过,村里的人来进行中介,(村干部)最好,这样省去很多麻烦,他们也比较清楚,那家是无赖,骗钱惹事的,那家是真正要卖房子的,不找事情的!还有,你如果本身是怕麻烦,怕事情的,神经衰弱的,劝你一句,就别去玩这个的,打官司是很烦人的事情!
农民自建房出售的问题,涉及到国家的土地管理政策和房地产管理的法律。
如果是本集体成员购买,在一户一宅的原则下,只要是经过集体同意的,合同是有效的,就可以办理转移过户登记。
如果是非本集体成员购买,比如外村的,同样要符合一户一宅的要求,并经过本集体同意,经过乡镇有关部门同意,可以认定合同有效,但需要办理相应的手续。
如果是城市居民购买并签订合同的,因合同违反农村土地承包法和土地管理法的强制性规定,合同是无效的。如果农民的自建房没有经过规划审批,还有可能会被认定为违法建筑。
如果转让的土地面积5亩以上,或者转让获利的金额在50万元以上,还有可能会触犯非法倒卖、转让土地使用权罪。如果有中介,这样积极的促成交易,如果追究相应的刑事责任,那么中介有可能也会成为共犯。
因此而言,在目前的法律法规下,城市居民到农村去购买农民的自建房,既不合法,也没有保障,还有可能会触犯刑律。农村和农民的土地房屋需要经过建设和征收程序,转化为国有土地才能上市交易。
中介骗人的鬼话也信?按照中国法律,城市户口的人不能买农民的宅基地。宅基地是农村集体土地只能在本村村民手里流动,也就是说只有本村的村民才能买。这是无效合同,发生***的的话***一定判你输,自己想后果吧。
小猫从几个月开始养最好养,长大最亲人?
我家猫咪从接近三个月在宠物院买来的,是虎斑折耳,特粘人,就喜欢和我一起睡,我平时可以抱她,但是不希望她上床,说了几次也呵斥她,没什么用呢!还是粘我!有时候夜里她就在我卧室门口等着,好可怜那种!明明买了猫窝还是不肯去,说了也不听,喜欢吃虾,不爱吃蛋黄和苹果。现在来我家半个月了!2020年1月4号来到我家,1.18号洗澡的,洗澡很乖,也不叫唤,就是很乖,有时候抓我和我玩。发几张她的照片,是不是美人?[大笑]
小猫从两到三个月开始养比较好,其一是断奶了比较好养,小猫的身体抵抗力比较好,其二就是小猫从猫妈妈那里学会了生活技能和社交技能,很多东西都不需要宠主教小猫就已经学会了。
亲不亲人,这个其实和岁数有关系,但更大关系的是宠主。
从小就一直和宠主生活在一起的猫,确实是比较亲人。
因为从小就和人类生活在一起,猫咪对人类就没有那么警惕,舒适的环境和熟悉的宠主,都让猫咪的认知是:人类是友善的,不会对自己有伤害,所以不会排斥人类。
当然,受到过人类伤害的猫,就比较容易对人类产生警惕,比较难和人类亲近起来。
很多人的猫咪都是收养或者领养来的,就有一些宠主会担心这样的猫咪会不亲人,其实只要你肯付出耐心和时间,一样可以把猫咪培养的亲人的。
刚来我家的这只猫咪,很聪明,但很警惕我的靠近,感觉是受到过伤害。我就在它吃东西的时候,边摸它,边和它说话,时间长了,猫咪也不排斥我了,可以让***近并且摸它。
在它不排斥我之后,我就开始用猫条猫罐头诱惑它,让它主动来找我,并且愿意趴在我身上让我摸一会,小抱一下。