18层高层，能买一楼带院子的吗？
你好，很高兴回答您的问题。
主要看小区品牌和物业管理，如果比较好的物业公司或者小区比较高端的可以购买。 因为入住的人素质比较高，不会随便丢垃圾下来。如果小区比较普通的，物业比较差的还是不要买1楼好，不然花园变垃圾堆。
总体来说7-8楼的小高层，买1楼带花园这种是比较好的，户数不多，人员不会太复杂。
总层高18层的小高层，一楼带院子总得来说好坏参半，但是个人建议如果没有特殊需求，还是别买比较好；
原因如下；
第一、一楼带花园的房子当然最突出的也就是它的小花园，平时不但可以种花养草，而且举报家庭聚会时也有一个好的去处，如果家里有行动不便的老人，那么可以建议购买一楼带花园的房子，方便平时出行，也给老人一个好的环境生活；
第二、如果家里没有老人这方面的特殊需求，那么一般不建议购买一楼；首先就是一楼的潮湿问题，受到园林绿化的影响，如果再遇上南方的梅雨天气，屋内会感觉比较潮湿；
其次就是通风***光的问题，题主说到总层高18层，如果前面还有楼栋遮挡，那么平时一楼的***光效果就不是特别好，比较阴暗，而人住在阴暗潮湿的房子里久了之后也不利于身体健康；
再者就是蚊虫老鼠等虫害影响，会对平时的生活造成一定的困扰，如果是老小区的一楼，下水道设计不太合理，还容易发生下水道拥堵等情况；
最后就是安全问题，一楼带花园的房子，如果碰上没有素质的住户，或者楼上邻居有养一些花花草草，也存在着高空坠物的隐患；
所以综上所述，18层的高层，如果家里没有行动不便的老人等特殊需求，还是不太建议购买一楼带花园的房子；个人拙见，仅供参考；
不能买，多层或者洋房一楼带院子可以买，高层住宅的一楼不建议买，不管是不是带院子。
其实在几年前，一楼和顶楼的房子并不好卖，都是最难卖的，最近几年一楼和顶楼又比较抢手了，抢手的原因就是开发商的赠送面积，一楼或者顶楼，会送院子或者阁楼和露台。
有院子或者大露台，可以给居住生活时提供更大的空间，种些花花草草或者搞个小菜园，孩子可以在院子或者大露台做游戏，跑跑跳跳也不会影响到邻居，可以在休息天约上三两好友一起在院子或者露台喝喝茶，吹吹牛。露台或者院子可以给人闲暇时一个游玩的私密场所。说白了，就是现在人更多的关注到精神上的需求了。
多层或者洋房一楼带院子比较好，但是高层的一楼带院子有很大的缺点，主要就是楼上住户太多了，首先私密性差了很多，此次就是环境了，楼上住户太多了，很容易会有人扔垃圾什么的到楼下，不管是卫生方面还是安全方面，都不好。
所以说，高层一楼带院子的房子还是不要买的比较好。
不能买，按照自己从业的经验，12层以上的都属于高层，更何况是18层，比12层更高，买高层一楼的房子，对居住不好，所以不要买！
1、根据相关规定，通常人们把1-3层称低层，4-6层为多层，7-11层为小高层，12层及以上，称为高层。高层的房子基本上，高度都在100米以上，房子太高，楼间距比较短。一楼楼层又比较低，影响房子的***光，常常听到1楼的业主说，这么大的太阳，还是照射不进来！
2、重点：高层居住的人多，对一楼的影响特别不好，按照现在高层房屋的设计，普遍是3梯8户，一层楼8户人家，总共是144户。超出了我们购买一楼的初衷，那就是要求住户比较少！
3、高层居住的人多，经常会发现，有人高空抛物，往一楼丢纸屑，方便面，果皮，烟头，其它的生活垃圾，让你住得很烦躁，住过一楼的朋友，都有很深的感触！
4、重点：一楼到了夏天后，老鼠，苍蝇，蚊虫特别多。到了夏天后，你想在院子里面坐下，你会发现蚊虫，在你身边围绕着你转，相信住过一楼的朋友，都有深深的体会。
5、重点：如果是买的新商品房，等你接房后，有可能你无法使用，存在使用分岐，被划为公共使用面积。购买时开发商，为了把一楼卖出去，经常都会说，买一楼赠送院子，但是又没有产权，所以购买时存在很大的风险，大家须谨慎！
6、住一楼比较吵，杂音比较大，休息不好。高层的房子，至少有3台电梯，大家在等电梯的时候，肯定少不了交谈，有的人声音特别大。还有一楼离***近，汽车发动机的声音，和喇叭声都比较大，影响一楼住户的休息！
7、一楼私密性非常不好，整栋楼的业主，都要经过，你房屋的过道上楼去，住户都很好奇，要看下你的房间，出于私密性考虑，有可能一年四季都要把窗帘拉上。
8、重点：一楼的房子，比较潮湿，墙壁墙角容易返潮，时间久了，又容易脱落，这点我是深有体会的。更重要的是，一楼时间住久了，容易得风湿病，对身体造成伤害。
18层高层，能买一楼带院子的吗？能买。理由是：
18层高层现如今是属于正常的商品住宅层高，现在是讨论能否买一楼带院子的这个问题，我首先来讲讲一楼的优点。①空气好。室外种植的花草树木所散发出的花香及氧气都是一楼最先闻到和吸收到的。18层高层正常设计都会设计下面是车位或者是人防，那么一楼室内平时就不会潮湿，如果小区密度小，前后排空间大，通风***光好，一楼会和上面高楼层室内一样干澡。②进出方便。特别是有老人和小孩子的家庭，平时到小区散步或进出活动等都很方便，如遇到火灾、停电等，这时一楼条件是最优越的。③物业费用低。一楼不需交纳电梯运行和维保费用，这是物业总费用中一笔不小的开支。④活动空间大。一楼所带的院子正常情况是买房子时额外赠送的面积，是比楼上户型多出了好多平方的，主人可以用来做健身场地，养花种菜等。当然一楼也有缺点，这里也就不一一细说。
18层高层，能买一楼带院子的吗？我个人认为能买。介于每个人的情况不同，思想理念不同，结果不能统一，总而言之，没有十全十美的人和事，主要看自己是怎么考虑的，最后的决定权在自己手里。
