海口的房价怎么样？
海口分成4个大区：美兰区，琼山区，龙华区，秀英区。最新规划的江东新区，属于美兰区的一部分。海口在售楼盘不少，房源却不是很多，虽因限购政策交易量骤减，但是海口房价没有很大的回落。以下是海口最新价格明细：
美兰区主要分成海甸岛，新阜岛，江东新区，江东区域***这四部分。代表的楼盘有：海甸岛恒大美丽沙，单价2.3万左右，卖点是海口精品学区房；新阜岛碧桂园中央半岛，单价2.8万左右，有别墅、公寓、商铺多重产品，卖点就是体量大自成一城；江东新区开维生态城，单价2.6万左右，卖点就是属于江东新区项目；临近江东新区的绿地城，后期产品预计单价2万左右，卖点就是临近江东新区，周边配套成熟。
2.琼山区房价（单价2-2.8万左右）
琼山区分成两部分，一是国兴大道附近的主城区，一是往南延生的云龙镇附近。主城区代表楼盘：融创一号，近期开盘预计单价2.8万左右，卖点是位于海口主城核心；滨江世纪佳城，单价2万左右，卖点是紧靠主城区，一线江景房。非主城区楼盘：绿城桃李春风，单价4.5万左右，都是中型别墅，买点就是绿城开发，小区宁静不喧嚣；南国***城，单价2.1万左右，卖点就是小区环境成熟漂亮，配套成熟且丰富。
3.龙华区房价（单价2-4万左右）
龙华区主要分主城区，观澜湖片区。主城区所剩房源不多，有国贸花园，东方置地广场，恒大海口湾，保利中央海岸，主要都是尾房或是写字楼商铺，住宅单价2万左右，写字楼商铺单价2.6-4万左右，卖点是享有海口老城配套。观澜湖片区，单价2-2.6万左右，代表楼盘有观澜湖九里，单价2.4万左右，融创观澜湖一号，单价2万左右，观澜湖关悦单价2.6万左右，这一片的卖点是依托高尔夫球场与新城配套，周边生态环境好。
4.秀英区价格（单价1.6-2.6万左右）
秀英片区主要分靠海区域，以及非靠海区域。靠海区域代表楼盘有：雅居乐***湾，高层单价1.6万左右，卖点就是一线海景；大华锦绣，高层单价2.4万左右，卖点是毗邻海口市***，五源河学区房。非靠海的项目代表有，南海幸福汇，单价1.6万左右，卖点就是户型紧凑总价实惠；恩祥北师大华府，单价2万左右，卖点是毗邻万达广场，配套私立贵族学校，后期生活已经教育配套便捷。
总结：海口房价基本维持在，4.22号限购前的高位上，截止目前没有什么回落，主要原因是海口是海南人的刚需支撑，以及新海南人对海南区域的看好，再有海口新房入市量少。
本人海南新房代理顾问，代理全海南新楼盘。若喜欢我的回复，欢迎点赞并关注我哟。
海口是个开放旅游城市，前几年随着我国旅游业不断发展，给海口也带来了商机，也有大量的外来人口。有人口也就有了需求，内陆的房子不断的上涨；跟着潮流；有些人就看准了海口天时地理；想投机会挣一把，不断的炒房，买房子的大多是炒房，有些房子都转了好几道手了。真正需要住的没几个。所以房子越炒越高。只要你身边某个地方房子一高，周围都会受到影响。
楼盘网感谢邀请！
2018年2月份海口新房和二手房均价分别是16368元/平米和13441元/平米!相较于1月份来说其新房及二手房的售价确实有一定的上涨，价格大概在几百元左右！
海南这个城市的楼市与全国其他地方有所不同，其楼市项目主要侧重于旅游方面，也就是我们常说的旅游地产，大家都清楚海南四面环海，靠近热带，全年风和日丽雨季相对来说比较少，而且气温常年保持在20度以上，地理环境也比较的宜人。
而海南省本省人口流动是比较小的，所以其楼市发展也相对来说比较的稳定，但是随着人们对生活质量要求越来越高，像海南这样气候***不错的省份，逐渐被开发商们重视起来，纷纷拿地修建海景房等旅游地产，海南的楼市迎来了一波上涨潮，而目前海南地产的购房群体并不限于当地而是面向全国。
海口的房价是随着海南岛建成旅游岛而狂涨起来的。海南有天然的旅游***，特别适合过冬，特别是海南岛一直没有工业，环境好，房价上涨有合理性。但炒房把房价炒到不合理程度就有问题了。其实全国南方有好多省的环境不一定比海南差，只是这些省把工作重点放在发展经济上，以后也会重视宜居的，那么海南的优势就不突出了。
海口是海南的省会城市，面积约3200平方公里，人口约230万，城中村占的比例比其他省会城市多，工业不发达，大一点的企业屈指可数，气候和环境宜人。由于是旅游城市，物价高工资低，可以说还是一座比较低生活的省会城市。对自由贸易区自由贸易港建设，可提供更多的空间。
个人认为：海口的房价，经过两次国际旅游岛，一次是传说国家要出台征收房产税，三次提高房价的，（设立自贸区自贸港是出台控制房价政策），海口是炒房团炒起来的房价，随后房地产开发商又跟着涨价，不是海口的经济发展，人民生活水平提高的结果上涨的房价。可以说是炒房团的“功劳”。现在的房价是虚高的，不必参考。这种房价是不稳定，经不起海口当地人们的青睐，撑不了多久，又会回到比较合理的价位。
海口虽然是一座开放城市，但房地产的开发和销售应考虑当地人民为主。按当地的发展程度和需求规划建设，不能一轰而上。否则会影响海口市未来的发展方向。
你手机里有海边的、民宿的美照吗，可以分享吗？
这是法库县白酒小镇，国家AAAA级景区，爱新觉罗祖家坊酒业。酒业以传统工艺酿造，酒香醇厚，以酒业为依托发展旅游业，。现在是集酒业，传统酒文化，旅游，绿色食品于一身的白酒小镇。这里酒香，环境优美，游人在欣赏美景的同时又能品尝到美酒佳肴，你来过了吗？
你手机里有海边的、民宿的美照吗？可以分享吗？
很高兴分享照片。我喜欢旅游，也喜欢大海。看过很多海，不过民宿住过不多。拍过很多大海大洋的照片，不敢说美照，但原汁原味。
找来找去，给你分享几张当年在神话的国度希腊拍的照片吧。浪漫的爱琴海，米克诺斯岛的日出，名闻遐迩的伊亚小镇，数万人一起观落日，历历在目，叹为观止。梦幻般的圣托里尼岛，依山傍海、鳞次栉比的民宿，蓝白为主色调，高贵典雅……
