房组成语?
1房谋杜断
指唐太宗时,名相房玄龄多谋,杜如晦善断。两人同心济谋,传为美谈。
2房山石经
房山石刻经书。在北京市房山县大房山中。明沉德符野获编畿辅房山县石经大房山,在京师房山县境内,俗名小西天是也。隋大业间,僧
3房中弱水
尿。宋陶穀清异录夜潴溺曰房中弱水,见於道书。
房的成语:
房谋杜断 穿房过屋 穿房入户 蹿房越脊
洞房花烛 分房减口 蜂房不容鹄卵 蜂房水涡
蜂房蚁穴 私房关目 私房话 文房四宝
文房四侯 文房四士 文房四物 文房四艺
杜断房谋 马上房子 独守空房 花烛洞房
三班六房
为什么有人说老楼加装电梯,一楼就会贬值?
这不是贬值不贬值的问题!是合法不合法的问题!
商品多层住房是业主以多层步梯房的形式在市场经济秩序下用“真金白银”建立起来的一种拥有不动产物权的居住规则与秩序,加梯实际是在全体业主共有土地使用权属上增设另一种物权的行为,此行为是民事法律行为,就必须要符合法律的规定及受公序良俗的约束。
一是擅自加梯不符合物权法定原则的规定。
二是擅自加梯扰乱了以多层住房方式定价的市场经济房地产销售规则,其行为不符合法律的规定。
三是擅自加梯破坏了以多层步梯房方式建立起来的物业管理关系、其行为不符合公序良俗。
四是错层入户打断圈梁(危及房屋安全)及占用门洞出入消防安全疏散通道区域的行为、降低了业主对房屋的适用要求,其行为不符合法律规定,
……
综上只是个人观点,欢迎持不同观点的网友批评指正!
很明显啊,加装电梯了,一楼就没有优势,而且多了麻烦,公用面积变小,活动空间缩水,还要公摊小区电费等,当然贬值了。所以现在改造旧小区,一楼用户基本上是反对的。
先说使用权。
一楼用户住在一栋楼房的最底层,不需要使用掉体就很方便。所以没有电梯对一楼用户来说,没有一点儿影响。加装了电梯,也带不来好处。这是第一点。
再说活动空间。
暗转电梯是需要占领一定空间的。原来住在一楼,相对来说户外面积比较宽裕,活动场景比较好,但加装了电梯,电梯要占用公共空间,对一楼用户来说,绝对是纯粹的做贡献。空间缩水,当然对住户体验是有影响的,说白了就是住的没有以前那么舒服了。
而且有了电梯之后,电梯是经常,带来的一定的噪音,以及一定程度等电梯时候的“拥堵”或者其他,也是让人不习惯的。
然后看看电费等。
小区公用设施的水电费用,都是公摊的。电梯使用的电费也是纳入公摊范围的,也就是一楼用户以后每个月还要为高层住户贡献一些电费。虽然数字不大,但心理也是不舒服的。而且长年累月,也不少。
再说,一楼住户原来住的好好的,突然加装电梯,可以对房子结构产生一定影响。比如房子承重增加等,有可能造成容易漏水等现象,这也是及其不利的行为。
最后,在加装电梯之后,高层房子因为有了电梯明显升值,相对来说,一楼住户最没有受益,反而贬值,这种对比带来的伤害就更严重了。
老楼加装电梯后,一层其实也并没有贬值太多,而是其他楼层缺点变成了优点升值了,对比起来,一楼就没有原来的优势了而已。
我从我住了几十年一层老楼的经验,来分析一下。老楼房的一层本来缺点就非常明显:
- 潮湿、通风不好。我们的老楼没有地下室,所以夏天非常潮。
- ***光差。老小区楼间距近,一到冬天,阳光就会被南边的楼房挡上。而且,小区里的绿树也会影响室内***光。
- 吵。每一户上楼下楼都要经过门口。装了单元门禁以后家里没人又没带门禁卡,就让我家给开门。
- 下水管容易堵。楼上一旦排的水有什么问题,厨房下水管道那里就咕嘟咕嘟直响。我生怕发生什么问题。
- 夏天蚊子多,冬天冷。我家老房子暖气是从上往下走的,一层最凉。
以前一层虽然有这么多缺点,但是它至少有一个优点,不用爬楼,所以买房子的人家里要是有老人小孩,都愿意买一层。
现在一装电梯可好,唯一的优点也没有了,剩下的全是缺点,本来***光就不好,外凸的天梯井还会再遮挡一部分***光。
所以,一层二层不愿意掏钱,甚至旗帜鲜明反对装电梯我是可以理解的。