想找个农村小院定居，一直很纠结，到底冒着风险买还是长期租呢？
现在的形势是买房比租房合算，不管是在城市还是在农村，都一样，为什么这么说呢？
因为农村的宅基地是集体所有，不属于个人，虽然农民兄弟在集体土地上盖了房圈起来了院子，但所占土地也只是有使用权，没有所有权和转让权，也就是说房子是归个人所有，但地皮还归集体，属于小产权房，价格便宜，所以说，不用花太多的钱就可以在乡下买一个小院，干嘛租呢？而且租人家房子还不靠谱，说不定啥时候房东就不租了或涨租金逼着你搬家，很不方便，不如干脆点买下来根据自己的喜好好好装修一下，弄得舒适温馨一些，不也挺好吗？
还有就是买下来以后万一遇到占道***什么的，你不就可以发笔意外之财了吗？
所以说，想在农村弄个小院休闲住住，买比租要合算得多。
以上观点纯属个人见解，若有不同看法欢迎关注讨论。
想着在农村找个小院定居，这事不用纠结，只能租不能买，要不到时会有一脑门子官司等着你，这是何苦呢！
农村院落的产权性质决定了不能买卖。宅基地的所有权归村集体所有，符合一户一宅政策的本村村民可以申请宅基地，按规定建设房屋，拥有宅基地的使用权和地上房屋的所有权。宅基地及地上房屋可以在符合一户一宅政策村民之间买卖。
以上获得的宅基地具有相对的永久使用权，只要村庄还存在，人还在，基本就是你的私人财产了。
宅基地地上房屋可以继承，但宅基地不能继承，根据“地随房走”的政策，房屋继承人也拥有宅基地有限使用权，只要房屋还在，宅基地可以继续使用。
买个农村小院可能产生的后果。由于农村宅基地、房屋的特殊性，即便村民想出手，也无法办理过户手续，要是遇到区位房屋升值、村庄整体搬迁等情况，卖房的村民反悔了，什么协议也不管用，还得乖乖把房子退回给村民。
北京宋庄画家村的那些画家们就是很好的例子，2002年开始，一批画家看中宋庄的环境和位置，陆续与村民签订房屋买卖协议，经过十年的发展，有些村民反悔了，到******买卖合同无效，***一二审均判决买卖房屋合同无效，丢了房子，仅得到一些赔偿金。
租个农家小院是最好的选择。自己看中的房子，签订租赁合同，不管多少年，只要是双方真实意思的表示，是受法律保护的，合同期内，大胆放心居住，何乐而不为！
现在的政策，还不允许外人到农村购买房屋院落，要想到农村居住，享受田园生活，租个房房子是最好的选择。
我们这里的农民集中居住区均是二层楼.三层楼，加独立的近50平方小院，路灯.监控.水泥路均齐备，院内.院外可种一分地(66平方)菜，也可租菜地，到这儿买房的退休城市老人有医院院长，企业总经理.科局长.中小学老师\职工等，且一套房20多万元，距南京140公里，距205国道1公里，老人返乡养老多啦！
也许等一等是目前更为妥当的一种选择，等到宅基地改革全面铺开、农村集体建设用地上市政策落地。
之所以说目前最好是先等一等，主要基于以个几个原因：
随着建设用地指标的紧缺，农村宅基地及农房的价值将得到较大的提升，目前签订农房的长租协议风险也相对较大。一是部分比较对于宅基地政策的群众不愿意签订长租协议，就有可能影响房源的选择和租赁之后改造的情况；二是用签订的租房协议难以确保原房主在宅基地及农房价值提高时还能遵守协议，随时面临承租***的可能性较大。
非法购买宅基地及农房，不受法律保障，风险系数极大。目前要想购买农村小院，限制性条件较多，城镇户口不合法，不符合“一户一宅”条件的不合法。同时，随着宅基地及农房价值的提升，原房主随时可收回非法转让交易的农家小院，最终受损失的还是目前的购买者。
- 宅基地改革、农村集体建设用地上市政策落地，很快将全面铺开，合法地到农村居住即将变成现实。不管是以民宿、农家乐、康养、农产品加工等名义开展的宅基地改革、农村集体建设用地上市工作，总之是可以通过租赁、拍卖等合法地使用有政策或法律支撑的农村建设用地。最新的一个案例是农村集体建设用地上市拍卖，竞买者拥有40年的产权。
若是目前要着急下手，大多地方合法的途径只有租赁，且最长租赁期限为20年，建议一定要将租赁协议中的相关条款考虑成熟（特别是涉及保障承租方正常的居住使用权部分），并要对违约金的金额适当提高（这一点比较重要，不痛不痒的金额就给麻烦和***留下了尾巴），同时最好要对协议进行公证，以减少矛盾***的发生。
（本文图片来自于网络）
小编你好，你这个问题我来回答，如果有一定的经济基础，我的建议你可以买，是养老养生的好地方。第一条价格优惠，比在城市买房实惠，第二条宅基地是你的，唯一拥有私有的土地只有宅基地，第三条农村居住农村能生产的物质优惠。第四条农村空气好是修身养性的好地方。第五条为子孙们留了一条路。第六条城市工厂也会一个保和期与智能化工厂打工与务工会有一大批人失业，将来一定会有大批人去农村。
结婚，女方要彩礼，你们觉得应不应该？给多少算合适？
什么叫女方要彩礼？ 意思是你根本就没想给彩礼，然后女方跟你要吗？
对于应不应该给彩礼这个问题你应该回家问问你妈，看她老人家是什么态度，给不给你应该听她老人家的。
如果她老人家说要给，那最好还是根据当地的普遍情况。毕***礼这个问题，古时候男方下聘礼，这是男方的诚意。那些个说女方要彩礼就不是真爱，就是贪钱爱慕虚荣的男人。我祝你们自己一辈子幸福。说男女平等，社会改变了，不应该给彩礼的男人，你们真是男人和女人平等了，所以家务自己做，孩子自己生，女人可以的，你们男人一定也可以。
如果母亲她老人家说不要给没钱，谁谁家也没给彩礼就娶了媳妇儿。好吧，你一定要听她的。一定！然后祝那个姑娘幸福。
关于彩礼大家各有各的说法？不管怎么样都不能亏欠人家有女儿的家庭，人家也好不容易把女儿养大，嫁给了你儿子，不给是对人家不尊重，根住自己的经济情况来商量一下，因为大多数男方家庭是承受不起高价彩礼，即是缘分都到了结婚地步，就要去了解孩子真正幸福的原因，如果要的太多？会导致男方家庭经济上的压力，父母要还账？没有钱帮助他们小俩口，时间久了会产生矛盾问题，影响之间感情。从此亲家有什么事也不再联系来往，所以彩礼钱💰还是在男方家庭承受能力之内。
