深圳西丽有那些美食餐厅?
山庄很多:华鑫驴庄(驴)、天乐农庄(鹅)、竹园农庄(水鱼)、春风水鱼、茗香阁(水库鱼)、紫荆山庄(粤菜)九祥岭农庄(蛇)、树窑农庄(鸡) 高档粤菜:B&B(粤菜)、芳都酒楼、陶源酒家、潮江春、南荣酒店、朗山酒店、***日私房菜、粤香园 海鲜:金富海鲜、***海鲜、可圆海鲜、朝苑海鲜 其他:农耕记、东北人、老乡镇、乳鸽王、三极地、黄记煌、耗之味、醉鹅柴火鸡、窑鸡王、草原情、江边渔火、老郑家、楚天土菜、煌上煌、潮汕牛肉、胡须佬、天麻鸡、醉爽烤巴、兄弟烤肉、香飘飘湖南菜、一休料理、板千料理、小农村、吉利猪肚鸡(羊蝎子)、红叶烧烤、金顺、巴蜀村。====好吃的太多了! 以上这些都是我去吃过了感觉不错。
深圳的小产权房可以买吗,安全靠谱吗?
法律届的都会跟你说:不安全!会涉及一房多卖、***无法补偿、权属不明等很多风险
但普通人告诉你:没问题,深圳一半以上的都是农民房,买卖比商品房频次高多了都没事,***一样有赔偿,比如1配1,甚至1赔1.2等,参考很多城中村改造就知道了。
农民房作为深圳最普遍的一个居住单位,由于涉及的范围实在太广阔,积重难返,***也不能不敢强行废掉,由于资金原因还是可以购买的,只是买的时候要多留点心眼就是了。话说农民房不安全,难道商品房就安全了?楼盘烂尾的比买农民房还惨好不!房子完工不了还得供楼!骗子、强盗就算在合法的范围内也是一大把的。
完全可以考虑!下面就你提出的两个问题分享一下:
1、没有绝对的安全,包括商品房也一样!深圳小产权交易的历史比较商品房更久,但有史可查的***仅百余例(可以自行查***裁判文书网)
2、村委房和统建楼都是安全的,目前深圳的村委房和统建98%都是已经全部入住的成熟小区的,多数的小区都配套了天然气,停车场,专业物业管理等
2、一手房一般手续都比较齐全,房子达到预期即可入!
3、二手房会复杂点儿,如果可以可以村委过户的也很简单,因为资料和业主信息过户的时候会审核,不用担心有一房多卖或者***业主之类的问题。同样开发商过户一手户的也也一样会有管理处过户审核资料。
4、对于不能过户的,或者不能过一手房的,一定要确认业主本人及其手上的所有原始风购房资料,如:合同,房款收据,见证书等,村委及统建楼,最好让原业主到物业开一个费用结清证明。然后把带齐所有资料,做转让合同及见证,之后第一时候水电、燃气过户。
5、农民房,这类型的房子的产权相对会复杂一些。要查实的东西比较多,比如是不是绿皮,土地性质(有很多明明就是工业地,或者是抢建的,非要说成宅基地),房屋的产权及就更情况等等。
无所谓值得与否,深圳的小产权房交易盛行几十年,肯定是有原因的!目前深圳至少一半人住的都是小产权房!
小产权房,即是没土地使用证,也没房产证,现在叫不动产证。这类房子多数由村集体或单位用集体土地或单位的闲置地建设的住房,即没取得合法建设手续而建设的住房。这类住房如果是村委会利用村集体土地建设,供村民居住,本村居民可以购买居住,完全有居住权。外来人口购买居住存有一定风险,需谨慎购买!此类房子,因无合法建设手续,无法进入房地产市场进行交易,尤其在深圳这样的城市,发展日新月异,小产权房想永久居住,可能性不大!