鄂州市葛店的房子值不值得买？适不适合买？
你好！很高兴今天看到你的问题，我也是葛店附近的华容人，我来说说我的看法。
1、刚需自住可以选择购买。大家都知道葛店是离光谷最近的一个镇，虽说属于鄂州市管辖，但目前地铁将通、公交进驻、大学工厂已渐渐增多且固定电话都改为027区号了，应该是离武汉收编不久了。葛店目前的楼盘房价过万的也有，万元以下的也有。作为在光谷上班的刚需人才可以根据自己的能力来选择性购买自住。上班在光谷，住在葛店还行，也许再过若干年，葛店就彻底的成为武汉东湖新技术开发区了。
2、投资需慎重。武汉这几年地铁建设非常快，可以说是地铁修在哪，房价就涨在哪。葛店目前在修的地铁站为葛店南站也就是地铁11号线。以前葛店没修地铁前本地的小地产开发商较多且房价都是在5000元/平方米，随着地铁的开建，各知名房地产都纷纷来到了葛店抢商机，如万科、花样年、中建、金地都纷拥踏至，导致现在的葛店房价都过万了。挨着地铁越近价格就越高，好多人都想投资购买，个人觉得如果自己有闲余的资金可以考虑。如果没有还是不要投资，毕竟葛店目前还是属于鄂州管辖，没有正式的划归武汉且葛店目前还是处于大开发，生活配套设施都没完全归位，前势不明朗，谨慎最好。
3、本地人士购房需求小。葛店有很多还建房都是本地人***的，本地人好多都不缺房，因些本地人根本就不是购房的群体，大部分都是外地人士来葛店购房，特别是武汉最多。葛店目前的楼盘销售都是在武汉市区设置的销售点，都是车接车送。炒房的热销依然在持续当中……
说了这么多，大家在葛店购房还是要量力而行，切不可盲目跟风
当前葛店南站附近生活配套不是短时间可以跟上的，所以短期投机不可取，要做长期持有，周期至少五年以上！如果闲钱很多，可以入手！
葛店南站现在不是没有房子，而是有很多新房子在建或***，那么谁来购买二手房？加之二手房***难度增加，这样无形给即使属于二手好房的意向消费者增加难度！消费者自然流向新建楼盘按揭付款！
再者左岭与葛店，左岭武汉，葛店鄂州！这样的一个尴尬，是一个人都会选左岭！如果鄂州划给武汉，葛店和鄂州城区，我自然选择配套妥妥的鄂州城区，房价还比葛店便宜！
有一种情况另论！自住，且武汉&葛店上班或发展，无论武汉与鄂州各种关系都不碍事，那就可以完全入手！如果葛店新房稀缺，这群人可能成为接盘者，之所以是有可能，是因为有前提:只要葛店房价比左岭低！
从未来角度看，葛店南站附近有很多人口引流项目:地铁，医院，学校，商业综合体，实体企业……未来的发展空间肯定是大大的，房价还是看涨，投资需要做长期持有！
我在葛店住了十几年了，看着她变得繁华起来，以前我看不上葛店，所以一直没想在葛店买房，直到16年，我看行情不对了，房子不够卖了，所以约了几个人，一起买了三套，不到一个月就从三千涨到五千，现在行情还在看涨，现在葛店的企业，交通，都值得在葛店投资买套
听说那边锦绣香江的房价都上万了，真是有鬼了。还美其名曰离光谷近，老子在朗诗去光谷广场我都嫌远的不行，还要再开车跑20公里跑葛店花1万买房？脑子进水了才买那个鬼地方，什么都没有，到处是山，如果说光谷东发展成光谷广场那样要十年，发展到葛店那去没有20年别想了
我是在葛店旁边的武汉左岭附近上班，刚开始过来上班的时候，看到武汉一路高歌猛进 的房价，自己也一直在留意是否要在葛店买房。葛店的房子一直以来都是冠之以光谷东的“优异”地理位置来吸引光谷片区的年轻人到葛店购房安家；同时坊间一直传言的葛店要并入武汉的消息，也令这些购房者们有一种搏一搏的心态。买房无外乎投资或者自住，以下为个人拙见，欢迎讨论。
投资型需求。投资讲究风险最小化，利润最大化。在万科等大型房企未入驻以前，葛店房价低，流动慢；葛店的老城区房地产市场几乎冻结，甚至大街上连房屋中介门面都看不到几个，根本不具备炒房投资的土壤。在万科等企业进入葛店疯狂拿地后，价格直接被定在了万元以上，刷新了葛店的房价最高点；大企业带来的效益一下子体现出来。日光盘居然出现在了葛店。以万元级的单价投资到地级市的一个镇上是否是理智的呢？ 既然是投资，购入后肯定要适时脱手，那么谁来接盘呢？
- 首先，本地人不可能大规模接盘。本地大多都有自住型房屋，为了子女后代有购房的可能，但不会是以接盘侠的身份入手。
其次，投资客。投资客从投资客手上接盘的可能性不大，风吹草东投资圈都会知道，所以不会存在砸圈内人身上。
能接盘的只会有第三类人了—自住型需求，也就是刚需。
自住型需求。这里的刚需首先已经排除掉本地人，特指在光谷范围内上班的年轻人，处于在武汉购房首付压力的考虑，退而求其次以时间换空间，就会有部分人选择在葛店买房，光谷上班。对于这类刚需，个人觉得是不明智的，理由如下：
- 万元左右的单价选择在一个镇上，还没有武汉市户口是不理智的。其实武汉万元左右的房源区域还是有一定选择的：阳逻区域、江夏纸坊部分区域等。起码是武汉户口。葛店并入武汉，一日没有下文，一日就只是房地产商门的卖房策略罢了。
刚需卖房除了考虑价格外，还需要考虑医疗、教育、交通、生活便利性等等诸多因素。医疗:在武汉上班的刚需们的社保卡无法在葛店使用，并且医疗水平是相对较为落后的。教育，你能接受在武汉上班的你，以后孩子会在葛店镇上读书吗？交通，交通上可能是目前葛店的最大优势；背靠武汉，城际铁路和未来地铁加持，是难得的加分项。生活上看，葛店镇毕竟只是个行政镇，生活的便利性是有了，但是对于年轻的刚需们需要的其实更多。
如何看待武汉的城市建设？
武汉的城市建设，或许有些不完美，但是城市建设一定是引领中华、气势磅礴的。
首先，武汉之大，冠绝天下！众所周知，世界面积第一大的城市，就是武汉！大江大湖大桥大学大武汉，"大"字是武汉城市建设最鲜明的特色！北京可谓之大城市，可是仅仅一条武汉三环路，就囊括了整个北京市区在其中！
其次，武汉的大道，武汉大道、发展大道、长丰大道、中山大道，一条接一条，全国哪个城市都没有武汉这么多的大道！武汉的大桥，无论长江汉江，一座接一座！全球知名的桥城、隧道之城，让人叹为观止！
还有，武汉是一座花园之城、公园之城！东湖南湖汤逊湖梁子湖墨水湖水果湖，磨山龟山蛇山珞珈山园博园，青山一座一座，湖泊一个一个，整个城市都沐浴在春天一样，四季如春！
武汉还有一座穿越古今的伟大城市，文艺之城！琴台、归元寺、黄鹤楼、首义公园、江汉路、江汉关、昙华林、户部巷，一个一个文艺胜地，让人沉醉让人流连忘返。
武汉还是全球少有的多中心多组团功能划分齐全的城市，武昌的行政教育和高新技术、青山的钢铁重工、汉阳的装备汽车、汉口的商贸，划分合理功能清晰。还有几大CBD、武汉武昌汉口汉阳光谷等几大大型火车站、天河鄂州两大机场、三大港区！比肩西单东单，媲美华强北南京路，武汉每个城区都有自己的大型商圈！
总的来说，武汉城市建设的细节可能还需要继续精益求精，但是武汉城市建设的格局，全球难找出第二座！
出来，到外地走了一圏，有比较才有切身感受，武汉的城市建设真心不错！就拿公共交通中的地铁来说吧，武汉现在已经开通8条地铁线路，基本形成地铁运营网络，都能直达机场、三大火车站、主要汽车客运站，特别是天河机场已经构建起飞机、动车、长途大巴、地铁、公交、的士六位一体的交通中心，这种格局在全国城市中都为数不多。地铁同站台换乘、地铁站与公交站无缝换乘，这也是武汉地铁的一大特色。还有就是地铁站的文化艺术元素的呈现，如汉正街站、黄埔路站、王家河站等等，都让人在乘坐地铁时得到美的享受。全国目前最大地铁站的徐东站商业街值得一逛。
近十年一直很努力，这两年逐渐看出模样，市民也逐渐尝到甜头，对市政建设的包容度越来越高。
除了城建，武汉的园林绿化，彩化也花了很多心思，现在很多地方四季长绿，四季见花。媒体上也越来越多到武汉来看花的新闻。武汉四季分别，是种花观花的好地方。
加油，大武汉！
我来武汉工作生活了40年，对武汉的变化还是比较了解的，很多外地人印象中武汉脏乱差、素质差、排外、大雨积水、天热等缺点，这些问题以前确实较严重，但近几年都有了很大的改善，由于以前规划较差，老建筑物品质较差，虽然现在高楼大厦较多，但较分散，没有特别的亮点，加上管理不严格，整个城市格调上不去。不过近十年城市发展很快，一是交通状况有了较大的改善，堵点主要集中在地铁建设的路段，二是外来人口占比增加很多，加上高素质年青人占比较大，整体素质在提高，但武***说话声音大，感觉相吵架，并不是素质低的表现。三是这些年武汉发展实体经济、新民营经济和高科技产业，成效显著，经济保持了较高速度和较高质量发展。四是经过几年绿色协调发展示范建设，亮点区块变多，景点变多，旅游排名提高了很多，成为旅游重点城市。五是现主政者思路清晰，勇于创新，对标先进城市，增强竞争意识，高标准规划，加大政策力度，改善***工作作风，很抓落实，在城市建设、人才引进、招商引资、改革转型等方面成效显著，加上科教优势、区位优势、交通物流优势和自身的底蕴，相信武汉进入了快速发展期和成效显现期，保持在快速发展城市的第一方阵。
1.需要重新规划区域，区域设置不合理，导致发展不均衡，属于政策障碍。
2.需要全城快速高架和全城快速地铁系统。城市道路弯曲，交通效率低。
3.房价偏低，需要涨房价，相对于北上广，香港，澳门，武汉处于低位房价。房子不值钱，你就不可能成为经济发达地区，低位发展，吸引不了高端商业和技术。总之，低位发展等同自甘堕落。
